Vente maison 100 m² Puylaroque (82240) 160.000 €

Maison de village bien éclairée sur 2 niveaux en parfait état dans ancien village Cathare, au calme.
Le village culmine la vallée à Hauteur de 230m et repose sur roc calcaire d'où son nom "Peg la Roca ».
30 min de Montauban et 25 min de Cahors.
Région : Quercy Blanc. Lac avec espace vert en contrebas du village.

Surface totale du bien : 200 m2 - habitable : 100 m2
Façades principales exposées sud-est et sud-ouest
Cuisine ouverte sur salon avec hauteur plafond 2,80 m,
4 chambres, salle d'eau avec douche, 1 wc par étage
- Grande cave avec une sous-cave servant de cave à vin
- garage de 26 m2
- Possibilité de faire un petit balcon avec belle vue sur la campagne
Rénovation énergétique : Poêle à granulés (flamme verte) installé en 2021 : chauffe les 2 étages.
Fenêtres en bois à double vitrage, combles isolés, plafonds
Toiture révisée fin 2021.
Consommation énergétique reste très économique (factures à l'appui)

DPE récent : mars 2025.

Fibre installée.
Dans le village : école primaire, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, bar tabac, médiathèque, point poste
Gare SNCF à Caussade à 12 min de Puylaroque (bus à la demande).