Vente maison 150 m² Pugnac (33710) 320.000 €

Venez déposer vos valises dans cette maison dotée d' un environnement calme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité orientée plein sud.
De nombreux équipements en feront la maison facile à vivre et économique car pas de travaux à prévoir (volets roulants, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulé et climatisation dans pièce de vie).

Idéalement située à 15 min de Blaye ou de Saint André de Cubzac. Facilité d'accès à Bordeaux ou à Libourne en 40 min. Les écoles maternelles/primaires à 5 min et accès au collège/lycée environ 15 min ou par le bus scolaire devant la maison. Le quotidien en 5 min avec proximité de nombreux commerces (supermarché, station service, épicerie, boucherie, pharmacie, boulangerie, coiffeur, opticien, fleuriste).

Rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux de 56 m² composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, four à chaleur tournante) avec ilot central.
Suite parentale composée d'une chambre, d'une douche spacieuse, d'un lavabo et d'un dressing pour une surface totale de 21 m² - wc séparés - Cellier.

1er étage :
3 chambres d'environ 12 m² chacune
Salle d'eau avec douche italienne et deux vasques - wc séparés
Pièce de 12 m² qui peut être transformé en chambre d'appoint, en bureau (idéal télétravail), salle de jeu ou dressing.

Extérieur
Terrain arboré de 400 m² – Lumières par détecteurs
Terrasse couverte qui peut servir d'atelier ou d'abri voitures.

Montant de la taxe foncière 1 290 €.
Rapport DPE - Maison à haute performance énergétique
Consommation 54kWh eo/em².an (Classe A).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554 € et 740 € par an (prix annexés sur l'année 2021).
Emissions GES 1 kg eq CO2/m².an (Classe A).

Pas d'agence.