Vente maison 90 m² Puget-Sur-Argens (83480) 369.000 €

Réf. : D79/1445 / 14 octobre 2021

Puget-sur-Argens (83480)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 90 m²
  • Terrain 300 m²
  • 4.100 € le m²
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Au calme, belle bâtisse idéale pour des activités libérales, artisanales, commerciales ou créatives, lumineuse, en pierres et chaux de 1899 rénovée avec goût (- de 2 ans).
- Partie habitation de 90 m² R+1:
--> rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine intégrée orientation Sud Sud Est et Ouest donnant sur jolie terrasse orientée Sud de 40m2 avec cuisine extérieure aménagée, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie. Communiquant avec entrepôt.
--> étage : 2 chambres (>30m2, fenêtres orientées Sud Sud Est et Sud Ouest et 15m2 orientée Est Est Sud), 1 salle de bains avec wc orientée Sid Sud Est.
Chauffage poêle à pellets programmable gestion à distance.
- Autre "terrasse" à l'Est > 60m2 où garer les voitures mais possibilité de réinvestir l'espace autrement.
- Entrepôt/hangar/atelier de 170 m² environ (R+2-->70 + 70 + 30 utiles) au Nord à destination artisanale et commerciale modifiable en habitable sous contrainte de nombre de places de parking par PLU. Chaque étages avec fenêtres situées à l'E et un fenestron à l'Ouest pour le 3ème étage (fenêtre de toit style Velux inscrits au PC à installer). Fenêtres supplémentaires envisageables sur façade Nord.
- Garage indépendant de 40 m² à finir de transformer (actuellement T1 + mezzanine).

Toiture et isolation entièrement rénovée (moins de 2 ans).
Descentes et gouttières en zinc.
Volets en aluminium.
Fenêtres double vitrage pvc neuves.
Beaux volumes.
Possibilité de division.
Pas de servitude.

Classe d'énergie D ne prend pas en compte la réalité économique des murs en pierres épais.

Prévoir rafraîchissement façade.

La bâtisse fait 200m2 au sol, il reste donc 60 m2 de terrasse devant (ou nous garons les voitures mais beaucoup de places sont disponibles sur la rue, vous pourrez en faire un lieu de vie en aménageant l'espace autrement) et 40m2 de terrasse derrière.

Située à 300 m du centre ville, emplacement facile d'accès (autorisé pour les 38 tonnes) proche commodités, axes routiers, autoroute tout en étant dans un secteur très calme.

1er contact par mail pour voir avec vous faisabilité de votre projet.

          J'utilise Whatsapp et Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30