Vente maison 200 m² Pruzilly (71570) 509.000 €

*Maison Vigneronne Bourguignonne avec Vue Imprenable sur le Mont Blanc!

Nichée en hauteur d'un joli village et bénéficiant d'une localisation stratégique, cette magnifique maison bourguignonne en pierre de 200 m² vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.

Située à seulement 15 minutes de la gare Mâcon Loché, 1 heure de Lyon et à 5 minutes de tous commerces et écoles, elle s'étend sur un terrain de 3500 m², offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, sans vis-à-vis, pour une intimité totale.

*Aménagement :

- Rez-de-chaussée :

Un salon lumineux de plus de 45 m² pour se détendre et recevoir
Une cuisine spacieuse pour les passionnés de gastronomie
Une chambre pouvant également faire office de bureau
Toilette, salle d'eau

- À l'étage :

Un grand dégagement menant à 3 chambres confortables avec rangements et belles hauteurs sous plafond
Une salle de bain moderne, double vasque
Toilettes séparées
Possibilité de créer une quatrième chambre à cet étage.

*Éléments supplémentaires :

Une salle de cinéma pour des soirées divertissantes
Un caveau pour vos vins, parfait pour les amateurs
Un cuvage exceptionnel de 280 m² sur un étage, dont une partie de 100 m² a été transformée en usage d'habitation, offrant un potentiel d'aménagement considérable
Petite habitation attenante avec accès indépendant, à rénover entièrement, idéale pour la création d'un gîte ou pour accueillir votre famille et amis.

*Confort et efficacité énergétique :

Système de chauffage par pompe à chaleur
Ballon thermodynamique pour une gestion optimale de l'eau chaude
Panneaux photovoltaïques
Puits
Diagnostics : - Classe énergétique : C - Gestion des émissions de gaz à effet de serre : A.

*Autres atouts :

Maison non inondable, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit.
Cette maison est une véritable oasis, alliant le charme de l'authenticité bourguignonne à des espaces modernes et écologiques.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un lieu propice au développement de votre projet professionnel (touristique, libéral, artisanat) ou d'une maison de vacances, ce bien est fait pour vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.