Vente maison 190 m² Proche Sablé-Sur-Sarthe 428.000 €

Réf. : C85/1150 / 13 août 2020

Sablé-sur-Sarthe (72300)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 190 m²
  • Terrain 15.000 m²
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Joli manoir 190 m² proche Sablé sur Sarthe - Accès Autoroute Paris/Rennes à 7 km.

Le manoir du 15ème siècle a été restauré en 2008 par une architecte des bâtiments de France.
La surface habitable est de 190 m² sur une parcelle de 15.000 m² arborée.

Charme de l´ancien avec poutres apparentes, composé : Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée monumentale, double exposition Sud-Ouest, une cuisine aménagée avec une arrière cuisine attenante, un bureau (possibilité chambre) et une salle de douche à l´italienne avec wc.
Les fenêtres sont à double vitrages et sont équipées avec des volets intérieurs.

Au 1er étage : un palier desservant un salon avec grande cheminée, au sol tomettes anciennes, 2 chambres et une belle salle de bains avec douche, 2 lavabos, bain à remous et wc.

Au 2ème étage : une chambre spacieuse avec salle de douche et wc, au sol "tomettes des Rairies"

Toutes les fenêtres sont à double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur.
Câble Internet - haut débit prévu pour cette année.

L'extérieur comprend un jardin paysager arboré et fleuri avec une piscine munie d´une couverture Abridéal.
amovible ce qui permet d´utiliser la piscine du mois de Mai à Octobre.

Deux très grandes dépendances distinctes à usage de garages ou écuries , ancienne grange, remises...L´une d´elle pourrait facilement être aménagée en gîte ou chambre d´hôtes.


Taxe foncière : 1.043 €.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.