Proche Lagrasse - Aude (11) 339.000 €

Réf. : D80/0620 / 28 juin 2022

Lagrasse (11220)

  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 167 m²
  • Terrain 1.700 m²
  • 2.030 € le m²
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Proche Carcassonne, 3 gîtes récents (2011-12) avec piscine au calme et rénovés en 4 faces et Rez.
Accès : Face Terrain de tennis et plaine de jeux.

Superficie : 79m2 et 79m2 avec chacune leurs terrasse privative éclairées.

Superficie terrain : +-17Ares.
Exploitées en Gîtes depuis 10ans.

Entre Vignes et Garrigue :

1ère Bâtisse : Maison composée d'une belle entrée desservant sur cuisine équipée et donnant sur la salle à manger et terrasse.

2 chambres dont une avec débarras.
Salle d'eau avec wc.

Volet roulant électrique. Parking prive pour 2 voitures.

2e Bâtisse : Maison compose de 2 habitations, Portail électrique et leurs entrées privative. Parking privé (2/3Vvoitures).

1er : 33m2, composé d'une terrasse privée desservant sur la cuisine Usa et le salon, 1 chambre (12m2), salle d'eau.

2e : 42m2 Composé de sa terrasse privative desservant sur la cuisine Usa, salon et salle a manger donnant sur la 2e terrasse privée, 1 chambre avec penderie ( 13 m2 ) 1 Salle d'eau.
Ballon Thermo-dynamique. ( 200L)
Climatisation réversible pour la bâtisse.

Électricité aux normes,Double vitrage,
Jardin: Jardin Arboré et clôturé avec piscine( 7,50 / 3,50 + plage en bois et douche solaire) chauffée( pompe a chaleur) , sécurisée et clôturée et local technique).
2 Mares à poissons, 1 Puits ( système arrosage du jardin et remplissage piscine).

Panneaux Photo Voltaïque (2019) pour les 2 bâtisses.

1 Abris de jardin en bois.(+-25m2)
L'ensemble sécurisé par Verisure (Contrat et matériel à reprendre) .

Situation : Proche de Lagrasse : un des plus beaux petits village de France.

les 2 habitations ont été rénovées en 2020.

Agences, Commerciaux, courtiers, Mandataires, etc....et " Curieux" s'abstenir, merci de respecter notre choix.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 07.84.38.41.71

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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