Vente maison 220 m² Prévinquières (12350) 374.900 €

Réf. : D24/0714 / 26 novembre 2020

Prévinquières (12350)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 220 m²
  • Terrain 10.000 m²
  • 1.704 € le m²
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Corps de ferme typique du Ségala avec ses 970 m² de bâtisses ...

Cette propriété sans voisinage, au calme et proche de nombreux sites touristiques tels que Rodez, Conques, Belcastel, Villefranche de Rouergue, Najac, Cordes, Albi... se situe à 5 kms de Rieupeyroux avec toutes ses commodités, écoles (primaires et collèges), médecins, pharmacie, cinéma, piscine, restaurants, etc..

Habitation principale d'une superficie totale d'environ 360 m² :
- 90 m² de cave
- 90 m² au R+1 comprenant un séjour/salle à manger de 67 m² qui reste à personnaliser, une cuisine aménagée de 22 m² et wc indépendant
- 90 m² au R+2 comprenant 4 chambres, 1 dressing et salle de bain/wc
- 90m² de grenier à aménager.

3 types de chauffage : électrique à fluide caloporteur, poêle à granulés et poêle à bois
Toiture neuve, le tout isolé.

Cette demeure vous offre la possibilité de revenus locatif (environ 6000 € annuel) grâce à sa dépendance (T2) entièrement rénovée d'une superficie de 40 m² :
Pièce de vie avec une cuisine aménagée + 1 chambre + salle de bain/wc avec douche à l'italienne
Chauffages électriques à fluide caloporteur et toiture neuve.

Une grange de 135 m² au sol, sur 2 niveaux (270 m²) , toiture révisée + Une grange de 130 m² au sol, sur 2 niveaux (260 m²), toiture récente + 1 pigeonnier attenant à l'habitation principale de 17,5 m² sur 2 niveaux à restaurer
Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 hectare
Assainissements individuels habitation principale + dépendance aux normes
Cour intérieure avec puits, vue imprenable
Taxe foncière 550 €/an
Fort potentiel pour projets touristiques ou autres.
Quelques travaux a prévoir.

Photos supplémentaires sur demande !

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.