Vente maison 180 m² Pouzols (34230) 230.000 €

Réf. : C92/0282 / 16 novembre 2019

Pouzols (34230)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 180 m²
  • Terrain 275 m²
  • 1.278 € le m²
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Maison vigneronne de 180 m² sur une parcelle de 275m², au cœur même du village de Pouzols, à 5 mn de Gignac, des grands axes routiers (A75) et à 20 mn de Montpellier.

Au 1er étage : La pièce de vie et sa cuisine américaine donnent sur une grande terrasse, avec accès au jardin.

A ce même niveau, 2 pièces pouvant faire office de chambres, bureaux, salle de jeux ... restent à aménager. Dans l'une d'elle, belle cheminée en marbre, moulures au plafond (réfection des sols,murs et plafonds à prévoir)

Au 2ème étage, un dégagement donne accès à 3 chambres + 1 à aménager soit en chambre, bureau ou dressing (peinture des murs reste à faire) et à la salle d'eau ( grande douche à l'italienne). Dégagement suffisamment grand pouvant être utilisé comme coin de lecture / bibliothèque.
wc séparés au 1er et au 2ème étage.

Le jardin avec portail automatique permet le stationnement d'1 à 2 véhicules.
Sous la terrasse, 2 pièces ouvertes peuvent être dédiées au rangement, atelier ou cuisine d'été si vous souhaitez disposer d'une piscine (terrain piscinable) : travaux à prévoir
Puits sur le terrain.

La maison dispose de 2 entrées : par le jardin, avec accès sous la terrasse au rez-de-chaussée, ou sur la terrasse entrant dans la pièce de vie au 1er étage; et un accès directement au rez-de-chaussée par la ruelle.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en grande partie entre 2008 et 2017 : électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, volets roulants dont 2 solaires.
Le chauffage de la maison est équipée d'une chaudière à granulés, encore sous garantie et d'un poêle à bois.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.