Vente maison 240 m² Pouzauges (85700) 349.000 €

Réf. : D75/1289 / 29 juillet 2021

Pouzauges (85700)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 240 m²
  • Terrain 1.815 m²
  • 1.454 € le m²
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Maison de caractère fin XVIIIè : 4 chambres, 4 salles de bains, 240m2

Cette authentique maison de caractères fin du 18ème siècle entièrement rénovée se situe au cœur d'un petit village, sans issu, sans exploitation agricole, typique de la Vendée où vive une quinzaine de foyers. À 4 min du centre ville de Pouzauges et 15' du Puy du Fou.

Cette maison de 240m2 vous séduira par son caractère authentique et moderne. À l'intérieur Le charme enduit chaux à l'ancienne en " pierre vue ‘' est sublimé par de belles ouvertures et un confort haut de gamme. Une propriété conçue autour de la lumière toujours dans l'optique d'y apporter une ambiance chaleureuse et cocooning.

Au rez-de-chaussée : 3 grandes chambres d'environ 25m2 avec chacune une douche à l'italienne, wc et lavabo + un grand hall d'entrée de 25m2 avec mezzanine bureau. + 1 grand salon/salle à manger de 35m2 avec une cheminée insert + 1 espace cuisine tout équipé de 35m2 donnant sur la terrasse du jardin et 1 buanderie.

A l'étage : Nous retrouvons la mezzanine et 1 pièce sous comble à aménager + 1 chambre de 35m2 avec baignoire + un grand salon de 35m2, bénéficiant d'une baie de 4,5m de large pour une vue panoramique sur la campagne.

A l'extérieur : un jardin arboré de 1550 m2 avec une terrasse de 40m2.

Les ++ de cette maison :
Maison alliant ancien et modernité
IMPORTANT: aucun travaux à prévoir
Idéale pour sa maison principale ou bien pour des chambres d'hôtes avec le Puy du Fou à côté 15'
ÉNERGIE: une isolation haute performance avec un classement B 76 pour le DPE ( Diagnostic de Performance Énergétique) / chauffage au sol avec pompe à chaleur ce qui donne une température ambiante et une sensation de bien être, GES (Émission Gaz à Effet de Serre). Classement A indice 3.
Classement **** en préfecture pour le tourisme,


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.83.14.06.07

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.83.14.06.07

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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