Vente maison 155 m² Poulx (30320) 420.000 €

Belle maison de plain-pied à 15 min de Nîmes et 45 min d'Avignon dans une commune de 4500 habitants non loin de 3 sites Natura 2000 dont les célèbres gorges du Gardon qui mènent au pont du Gard.

Terrain entretenu de 1565 m² (dont une partie a conservé le charme de la garrigue) clôturé avec accès par un portail électrique.
C'est dans cet écrin de verdure que vous trouverez une piscine de 7m de long et 3m de large équipée d'un dispositif de chauffage.
Le terrain dispose également d'un chalet en bois.

La maison de 155m² au sol a été construite sur un ancien champ d'olivier dont il reste quelques vestiges. Le quartier résidentiel est très calme et l'école, les commerces, la pharmacie, les médecins ou le vétérinaire sont à proximité.

Des travaux ont permis d'agrandir les pièces et de bénéficier aujourd’hui de grands espaces communs (salon, salle à manger, véranda) et lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.

Un studio de 20m2 climatisé et entièrement autonome et indépendant est complètement équipé (salle de bains, wc, cuisinette, rangements) pour accueillir famille ou amis en toute tranquillité.

Toute l'année 2 grandes terrasses permettent de profiter du soleil. La 1ere côté ouest est abritée d'une pergola et la 2ème est face à la piscine.

La maison est constituée de 2 grandes chambres (17m2) climatisées.
D'une cuisine spacieuse (11,5 m2) entièrement équipée avec plan de travail en marbre ouverte sur l'ensemble salle à manger et salon.
D'une salle de bain avec 2 vasques, baignoire, douche et meubles de rangement en bois.
D'un WC indépendant.
De penderies et placards intégrés à portes-miroir coulissantes.
D'un garage spacieux (17m2) et d'un atelier extérieur couvert pour les bricoleurs ou le stockage.

Les fenêtres et baies vitrées sont toutes en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
Une magnifique véranda climatisée de 19 m2 peut être aménagée en pièce à vivre, bureau ou solarium.

L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique économique de 270 litres. Un adoucisseur complète l'équipement.

Le chauffage est électrique (convecteurs) et la grande cheminée apporte un plus chaleureux pour les soirées d'hiver.