Vente maison 280 m² Pouilly-Sur-Loire (58150) 395.000 €

À 200 km au sud de Paris, au centre d'un vignoble de réputation mondiale, dans un environnement privilégié (bord de Loire et gare à 5 min à pied, tous commerces à 2 min à pied).

Découvrez notre charmante propriété atypique de 280 m2 en L, sur un jardin clos de 500m2.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité :

• Parquet sur l'ensemble,
• Pierre de Bourgogne dans le salon,
• Entièrement isolée,
• Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique (DPE B),
• Électricité neuve, fenêtres et portes neuves, peintures neuves,
• Toitures récentes,

Une cave de 38 m2 ainsi qu'un garage pour 3 voitures 50 m2 avec porte électrique complètent le bien.

+ Connexion à la fibre, raccordée au tout-à-l'égout.

Médecin et pharmacie, écoles maternelle, primaire et collège dans la commune.

Descriptif de la maison :

Au rez-de-chaussée :

• Un salon salle à manger de 35 m2 avec cheminée,
• Une 2ème salon-galerie de 30m2 ouvert sur le jardin avec insert,
• Un bureau,
• Une Cuisine aménagée avec équipement moderne,
• Une buanderie,
• WC.

Au 1er étage :

• 2 chambres avec chacune leur salle de bains-toilette privative,
• Une 3ème chambre avec salle de bains et WC privatifs et dressing,
• Une 4ème chambre et une petite pièce de 8.5m2 avec cabinet de toilette, placards et dégagements.

Au 2e étage : une chambre avec salle de bains-toilette privative, grand grenier aménageable et balcon avec vue sur le vignoble.

Cette propriété idéalement située pourrait être louée en chambres d'hôtes (5 chambres indépendantes), possibilité d'en créer une ou deux supplémentaires dans les greniers.

Elle est également idéale pour devenir une maison de famille à la campagne : profitez des nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo dans les environs, ainsi que des vignobles, des bords de Loire, de la pêche, du tennis, et d'une variété d'associations sportives et culturelles.