Vente maison 174 m² Pouancé (49420) 670.000 €

Réf. : D84/1708 / 23 septembre 2021

Pouancé (49420)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 174 m²
  • Terrain 40.000 m²
  • 3.851 € le m²
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Propriété équestre idéale sur 4 hectares avec au centre une maison contemporaine d'architecte de plein pied.

Indépendance entre la partie professionnelle et la partie familiale avec 2 entrées totalement distinctes. Propriété clôturée.


Sérénité absolue à la campagne, aux portes de Rennes (à 30mn) et proche d'Angers et Nantes. Aucune nuisance.Proche de toutes les commodités.


Multiples possibilités, un magnifique outil de travail clé en mains pour un entraîneur de chevaux de course grâce au Centre d'Entraînement Régional de Galop de l'ouest ( https://senonnes-pouance- cergo.com/ ) en face , entrée des chevaux à 600m , accès à toutes disciplines .Conviendrait également pour une écurie de propriétaires ou un particulier souhaitant louer les installations.


Maison de campagne moderne de 2009 en parfait état de 174 m2 habitables

1 pièce de vie de 71 m2

4 chambres ( 12 , 12 , 10 , 17 m2 )

1 bureau

1 buanderie

1 salle de bains de 5,54 m2

1 salle d'eau de 9m2 avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant

1 terrasse

1 annexe


Les installations équestres possèdent une entrée indépendante

25 boxes

Selleries et salle café , salle de repos

Douches

2 hangars et fumière

3 abris

1 marcheur Blin 6 places

Paddocks Horse Rails clôturés et électrifiés



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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