Vente maison 303 m² Portugal 1.800.000 €

Maison avec Jardin à Réhabiliter à Foz do Douro, Porto, Portugal.

Opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto – la très recherchée Foz do Douro, à quelques pas seulement de la plage de Gondarém.

Située dans la renommée Rua de Gondarém, cette maison traditionnelle de trois étages, composée de neuf pièces, bénéficie d'un vaste jardin exposé Est-Ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. L'espace extérieur se prête parfaitement à des moments de détente, de convivialité ou à l'aménagement d'un jardin privé.

Un Projet d'Information Préalable (PIP) a déjà été approuvé par la Mairie, autorisant la démolition de l'immeuble existant et la construction d'un nouveau bâtiment avec rez-de-chaussée, quatre étages au-dessus du niveau de la rue, et un étage en retrait, pour une surface brute de construction d'environ 876 m². Ce projet présente ainsi un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une opération de réhabilitation ou de promotion immobilière.
Répartition actuelle de la maison :

Rez-de-chaussée :

- Salon avec poêle à bois

- Salle à manger avec accès direct au jardin

- Grande cuisine avec sortie sur l'extérieur

- Wc de service extérieur


1er étage :

- 3 chambres (dont 2 avec balcon)

- Salle de bains complète.

Sous-sol :

- 2 pièces supplémentaires

- Salle de bain complète

- Espace de rangement


Surfaces :

- Surface totale du terrain : 232 m²

- Surface d'implantation : 101 m²

- Surface brute de construction : 303 m²

- Surface brute dépendante : 101 m²

- Surface brute privative : 202 m²


Emplacement d'exception :

- À 3 minutes à pied de la Plage de Gondarém

- À proximité des écoles, commerces, restaurants, espaces verts et transports

- Quartier très recherché, idéal pour ceux qui privilégient qualité de vie, exclusivité et potentiel de valorisation


Que vous souhaitiez rénover une maison de caractère avec jardin ou développer un nouveau projet résidentiel dans un secteur prime de Porto, cette propriété représente une opportunité rare et stratégique.