Vente maison 308 m² Porte-Des-Bonnevaux 537.000 €

Réf. : F31/1615 / 20 juin 2024

Arzay (38260)

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 308 m²
  • Terrain 2.800 m²
  • 1.744 € le m²
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Une propriété avec piscine sur un terrain de 2.800 m² intégralement clos (2 portails) situé sur une hauteur en bordure de forêt offrant une vue sur la Bièvre et les sommets du Vercors. Tranquillité, espace, intimité dans une habitation combinant le charme de l'ancien et un confort accru depuis une extension réalisée en 2006, favorisent les regroupements familiaux, séjours entre amis, projets de chambres d'hôtes, de familles d'accueil, de travail à la maison...

Orientée Sud-Sud-Est sur ses ouvertures en façade et balcons, la maison est composée de 12 pièces sur 2 niveaux pour une surface habitable de 308 m², avec la possibilité de délimiter une zone indépendante. Après l'entrée et ses toilettes, un salon-séjour lumineux avec cheminée poursuivi par une cuisine pour un ensemble de 88 m². Également au rez-de-chaussée : cellier et lingerie. L'extrémité Est forme l'espace "séparé" avec une pièce (cheminée), une salle d'eau wc et une chambre. Une chambre (douche wc) complète cette partie sur le second niveau. A l'Ouest, par l'escalier principal, l'étage s'ouvre sur un dégagement permettant d'accéder aux 2 premières pièces ou chambres, la chambre parentale, son balcon et sa salle d'eau. Un couloir en 2 parties s'étend vers une nouvelle chambre ou pièce avec vue, une salle de bain, une douche et 2 chambres, toutes 2 équipées d'un lavabo, d'un wc et donnant sur un 2ème balcon.

Le chauffage, au sol et par radiateurs, est assuré par une chaudière à granulés de bois placée dans le garage. En sous-sol, le silo granulés, la cave et l'appareillage piscine. Un chauffe-eau solaire (3 panneaux sur toiture) participe à la production d'eau chaude.

Sur le terrain, un abri pour 2 voitures et de la place pour d'autres, une petite construction, une récupération des eaux de pluie, un potager, un poulailler.

La Côte-Saint-André est à 10 min en voiture. Lyon 61 km - Grenoble 62 km - Tax Fon 1062 € - Assainiss. coll. DPE Cons conv 140 kWh ep/m².an (C) Estim émis 1 kg eqCO2/m².an (A).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • D
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        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30