Port-Sainte-Marie (47130) - Lot-et-Garonne (47) 640.000 €

Idéalement située, dans un environnement calme, agréable et verdoyant, à 15 min d'Agen et proche des commodités.

Charmante maison avec beaucoup de cachet d'une superficie de 600 m² édifiée sur un spacieux terrain de 35 000 m² . Et ses 3 garages (portail automatique).

Sur plusieurs niveaux elle se compose comme suit :

- Au rez de chaussée :
une grande et lumineuse pièce de vie avec poutres apparentes et son espace billard, une cuisine fermée entièrement équipée et son espace salle à manger, un îlot central et la cheminée, puis une pièce supplémentaire pouvant offrir plusieurs possibilité d’aménagements, un grand bureau, une buanderie, une salle d'eau, une grande bibliothèque et 2 wc indépendants.

Au 1er étage :
un palier distribue 8 grandes chambres dont 3 suites parentales avec chacune son espace de douche et 4 avec un accès balcon sans vis-à-vis, une salle de bains , des wc séparés et une spacieuse salle d'eau avec wc.

Au 2ème étage :
des combles aménageables.

Au sous-sol : une cave à vins et un espace rangements.

A l'extérieur : un agréable et spacieux jardin avec un abri en dur et un verger clôturé.

De belles prestations

- Double vitrage,
- Volets électriques
- Chauffage au fuel

Pas de travaux à prévoir

Taxe foncière : 3.265€