Vente maison 205 m² Pornic (44210) 523.500 €

Située au cœur de la campagne pornicaise, entre mer et nature, cette longère du XIXe siècle de 205 m² (220 m2 au sol) est un véritable havre de paix. Son authenticité, ses volumes généreux et son environnement préservé en font un lieu à découvrir.

En arrivant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée indépendante avec sa mezzanine qui donne accès à la cuisine ainsi qu'à la pièce de vie, spacieuse et lumineuse. Un coin buanderie pratique, pièce de rangement et un wc séparés viennent compléter cet espace. D'un côté de la maison, vous trouverez l'espace nuit avec ses 4 chambres, tandis que de l'autre, les pièces de vie offrent un cadre ouvert et convivial pour profiter de chaque moment.

Les points forts de cette maison :

• Spacieuse pièce de vie de 55 m² avec mezzanine, baignée de lumière naturelle
• Cuisine familiale de 25 m², idéale pour les repas conviviaux
• Espace nuit fonctionnel : 4 chambres de 11 à 17 m², un dressing et une salle de bain/douche spacieuse
• De nombreux rangements pour plus de confort au quotidien
• Terrain de 1 150 m² : piscinable, garage, carport, dépendance et abri de jardin
• Chaudière à granulés Okofen (2022) : économique et écologique
• Domotique intégrée : volets roulants solaires, portail motorisé et vidéosurveillance
• Fosse septique aux normes
• Fibre installée, idéale pour le télétravail
• Classe Energie : C / Classe Climat : A (2024) – une maison économe et bien isolée
• Taxe foncière : 1 190 €

• À 5 minutes des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, Médecin, ..)
• À 10 minutes de Pornic et de son port
• À 35 minutes de Nantes
• Zone naturelle protégée, garantissant calme et sérénité

À savoir : Le sol d'origine, typique de ce type de maison, offre un beau potentiel de rénovation selon vos goûts et envies.

Prix de vente : 523 500 €.

Agences et démarcheurs, merci de vous abstenir.