Vente maison 120 m² Pornic (44210) 610.000 €

Urgent
Particulier vends charmante maison lumineuse à proximité du centre ville,
Environnement privilégié , ensoleillé, arboré et au calme .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une cuisine aménagée, un salon traversant est/ouest agrémenté d'un poêle à bois. Un WC séparé et une salle de bain avec WC . Une véranda au sud avec un escalier menant à l'étage complète ce niveau.

À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un petit bureau, une deuxième salle de bains avec WC et un balcon avec fenêtres coulissantes, offrant une vue vers le Château. Les nombreux rangements présents dans la maison facilitent l'organisation de l'espace.

À l'extérieur, un abri de jardin de 14 m², un garage de 17 m² et une petite cave de 6 m² viennent compléter cette propriété ainsi qu'une chaufferie extérieure, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage et le bricolage.
Construction de qualité, maison ancienne rénovée, bien isolée. DPE classe C/154kw/m2/an, émission classe A/4 kg Co2/m2/an
( PAC et Ventilation DF )
Commande automatisée du portail et du garage.

Le tout est situé dans le périmètre classé du château à quelques pas du centre-ville de Pornic, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités locales.
Taxe foncière: 1280 €

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant caractère, modernité et emplacement privilégié.