Vente maison 99 m² Ponteilla (66300) 313.000 €

Jolie maison 5 pièces de 99 m² avec piscine sur la commune de Ponteilla.
Maison en R+1 sur un terrain de 280 m2
Dans lotissement calme, près des vignes et vue dégagée sur le Canigou
Construction 2017
Peu de vis a vis,ensoleillée et très bonne exposition
Pas de travaux à prévoir.

Au rez de chaussée :
Salon de séjour avec cuisine ouverte de 40 m² entièrement équipée avec îlot central et table escamotable
1 wc avec fenêtre et lave main
Une Chambre de 11 m² avec penderie
Une buanderie de 10 m²
*Climatisation réversible.

Au 1er étage :
3 chambres (entre10,5m2 et 11m2) avec placard/penderie
Une salle de bain de 7,5m2 moderne avec douche, baignoire,
meuble double vasque, rangement et sèche serviette
1 wc indépendant avec fenêtre
*Climatisation gainable.

Extérieur :
Terrasse sans vis à vis
Piscine maçonnée de 6x3m au sel avec pvc armé
Cuisine d’été avec barbecue, évier et rangements fermés
Cabanon en bois
Gazon synthétique de qualité, gravier et jardinière, pas d’entretien
Dépendance de 13m2 avec électricité (atelier ou stockage)
Store banne électrique
1 place de stationnement dans l allée et 2 devant la maison.

Norme RT 2012
Double vitrage
Vmc
Volets roulants électriques centralisés
Ballon thermodynamique
Moustiquaire.

Diagnostic performance énergétiques réalisé le 5 mai 2025 : A
Contrôle du raccordement des installations privatives d assainissement réalisé le 2 juin 2025: tout est ok

Précisions:
pas de garage mais dépendance de 13m2 dans le jardin et buanderie dans la maison.
Pas de salle de bains au rez de chaussée mais possibilité d’en faire une .

Agence et professionnel s abstenir merci.