Vente maison 95 m² Pontcharra (38530) 249.000 €

Réf. : F18/1422 / 18 avril 2024

Pontcharra (38530)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95 m²
  • Terrain 213 m²
  • 2.621 € le m²
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Maison mitoyenne de 95m2 de 1930, située sur l'axe principal de Pontcharra, sur 3 niveaux plus une cave, sur une parcelle de 263m2, orientée nord/sud :

- Le terrain clos, se compose d'une cour d'accès au nord, d'une terrasse et d'un jardin aménagé et arboré au sud avec un abri de jardin

.
- Au rez-de chaussée vous trouverez : une cuisine équipée, un salon doté d'un poêle à pellets
1 wc avec placard.
- Au 1er étage : deux chambres dont une grande avec dressing, une salle d'eau avec une douche.
- Enfin les combles aménagés : une chambre et un bureau avec grands placards de sous-pentes et espace de rangement.
- La cave : espace atelier, stockage et buanderie sur sol bétonné avec un lavoir et évacuations vers puits perdu
séparation des eaux pluviales et des eaux usées.

Chauffage : poêle à pellets et chaudière individuelle gaz avec radiateurs dans chaque pièce.
Menuiseries pvc double vitrage récentes avec volets roulants électriques.
Fenêtre de toit style Velux nord et sud au dernier étage.

Toiture en ardoise naturelle (pas d'amiante).

Places de parking juste en face de la maison, ou dans l'avenue du Lycée adjacente.
Proche de toutes les commodités
: crèches, écoles, collège, lycée
supermarchés, piscine municipale, cabinet médical, vétérinaire, cinéma, médiathèque, nombreux commerces de proximité...

Située à 700 mètres de la Gare de Pontcharra.
Accès autoroute à 5 min (Grenoble 30 min / Chambéry 15 min/ stations de ski Collet d'Allevard et les 7 Laux 30 min).

A 5 min en vélo du lac des Lônes.

DPE : C.

GES : C.

Facture d'électricité pour 2023 : 605 €.
Facture de gaz 2023 pour eau chaude : 340 € soit 1352 KwH
Montant des pellets consommés pour 2023 : environ 360 €
Facture d'eau sanitaire pour 2023 : 218,38 €
Taxe foncière 2023 : 853 €.

Le logement est raccordé à la fibre.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
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        • F
        • G
        GES
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        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.38.65.62.38

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.38.65.62.38

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30