Vente maison 170 m² Pontcharra (38530) 320.000 €

Réf. : D97/0713 / 20 janvier 2022

Pontcharra (38530)

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 745 m²
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A environ 27 km de Chambéry. 40 km de Grenoble. Située dans une petit commune à proximité de tous commerces, transports, écoles.. toutes commodités.

Maison ancienne de 170 m2 habitables, en bon état général, sur trois niveaux et entourée d'un terrain arboré et clôturé de 745 m2.

Elle se compose de:
- Au rez-de-chaussée : une large entrée indépendante desservant un séjour double avec terrasse d'un côté, et une cuisine aménagée avec espace dinatoire, une salle d'eau, wc séparés et une cave de l'autre côté.

- Au 1er étage : le couloir dessert toutes les pièces : 5 chambres (dont 2 avec placard et une avec dressing), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

- Au 2ème étage : le palier dessert deux nouvelles chambres (sous combles), un espace rangement / dressing ainsi qu'un grand espace grenier.

Chauffage au fuel. Double vitrage.

Possibilité de rajouter un terrain de 580 m2 constructible mitoyen au jardin de la maison. Plein sud, avec vue dégagée sans vis à vis, non viabilisé avec un accès indépendant.

Ceci est une moyenne approximative et dépends essentiellement des besoins et fonctionnement de chacun.

Charges foncière entre 1500 et 2000 euros à préciser par le centre des impôts.
Consommation moyenne en électricité pour 5/7 personnes : 8000 kWh soit 1600 euros environ
1000 litres de fioul soit 1000 euros aujourd'hui si utilisation de 8 stères de bois à 650 euros sinon 2000 litres
L’eau environ 146 m3 à 5euros soit 730 euros pour 5 personnes.

Donc les charges seraient de 5400 euros à l'année + l'assurance. Soit environ 6000 euros soit 500euros/mois

Taxe foncière : 1300 E

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30