Vente maison 176 m² Pont-Sur-Yonne (89140) 420.000 €

Longère de charme dans un hameau, un havre de paix en pleine campagne.

Découvrez cette charmante maison située à Pont sur Yonne, une commune paisible de l'Yonne en Bourgogne, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un hameau de 12 maisons. 
Proposée au prix de 420 000 €, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, sur un terrain constitué de pelouse et de bois sur environ 6 100 m2.
Cette longère de 176 m2 composée d'une habitation principale et d'une petite maison, comprend à l'étage 3 espaces nuit à savoir 2 chambres et une pièce palière pouvant accueillir des couchages. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec cheminée pouvant servir également de bureau, à gauche un salon sur 2 niveaux avec un poêle à bois Godin, à droite de l'entrée une salle d'eau et un WC séparé. Dans la continuité, une grande cuisine avec cheminée (aujourd'hui condamnée mais pouvant facilement être remise en activité), puis enfin une grande salle à manger avec une cheminée et insert. La fibre est installée ce qui permet de proposer un espace de travail calme, idéal pour le télétravail ou les activités créatives.
Une cave semi-enterrée est prête à accueillir vos jolies bouteilles.
Une charmante petite maison indépendante avec une cheminée et son grenier complètent cet ensemble.
Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis sans vis-à-vis. Un abri de jardin permet de ranger le matériel de jardin, de bricolage ainsi que les vélos. Profitez également d'une partie boisée qui complète le terrain en pelouse. Un endroit rare qui promet des moments de détente inoubliables toute l'année.
La maison est dotée d'une toiture en anciennes tuiles naturelles de Bourgogne, assurant un charme authentique et une excellente durabilité. Cette maison est agrémentée de matériaux de qualité : sols en pierre de Bourgogne, authentiques tomettes anciennes et parquet en chêne massif.
L'assainissement est assuré par une fosse septique, et le chauffage est central au fuel.
Pour les amateurs de sport et de loisirs, un golf se trouve à proximité, offrant une opportunité parfaite pour les passionnés de pratiquer leur sport favori.
Côté stationnement, la propriété dispose de places de parking, garantissant un accueil aisé pour vos invités.
La maison est équipée d'une alarme récente. 
Située à 3 km, Pont sur Yonne est une commune accueillante, offrant un cadre de vie serein et tous commerces. Un grand marché est présent le dimanche matin.
La maison est à 1h30 en voiture et 1h15 en train de Paris, la plus grande ville Sens est à 12 km. La gare est à 3 km.

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