Vente maison 58 m² Pont-Saint-Esprit (30130) 199.000 €

Réf. : E50/1755 / 26 janvier 2023

Pont-Saint-Esprit (30130)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 58 m²
  • Terrain 252 m²
  • 3.431 € le m²
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Beaucoup de charme pour cette petite bastide moderne et standing, en très bon état, prête à vivre, de 58m2 environ sur un joli terrain arboré et entièrement clôturé de 252 m2 dans quartier calme et résidentiel de Pont St-Esprit.
Mitoyenne sur un côté mais aucune vue possible . Votre intimité est préservée. Véritable petit cocon. Pas de copropriété.
Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée, pièce à vivre, et petit cellier bien pratique. Chauffage clim en bas. Electrique en haut, très bien isolé et double vitrage partout.
Très beau carrelage façon pierre
A l'étage : 2 chambres avec plafond rampant et chacune grand placard, wc indépendant, salle d'eau avec vasque et douche type italienne. Et petite pièce débarras/rangement.

A l'extérieur, 2 parties : une première partie d'environ 80m2 avec terrasse d'environ 14m2 avec pergola communiquant avec la pièce de vie, et petit jardin clôturé et grille en fer forgé tout le long pour protéger la piscine : sans vis à vis, à l'abri des regards, vraie piscine Desjoyaux enterrée de forme ovoïde de 7.8m environ x 3.80m et de 1.30 à 1.50m de profondeur.
Une 2ème partie comprenant la piscine (entièrement sécurisée) à l'abri des regards.

Environ 30m2 devant le portillon en fer forgé d'entrée de la maison appartenant au terrain et pouvant être clôturé pour un abri (moto, etc..)

Idéal pour 1er achat, ou résidence secondaire (maison de vacances) , ou investissement locatif saisonnier (ce qui est le cas, rendement très intéressant)
Nouveau : ligne de train Pont St Esprit/Avignon en 20min.
Foncier 700E/an.
Autres photos sur demande.
!! Agences s'abstenir.


        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30