Vente maison 280 m² Pont-L'évêque (14130) 490.000 €

Authentique Auberge Normande du XVIIᵉ Siècle au Cœur du Pays d'Auge.

Vente directe propriétaire.

Une opportunité unique pour les amoureux du charme et de l'histoire !

Un emplacement d'exception :
- Située au cœur du Pays d'Auge, à quelques minutes de Pont-l'Évêque et de ses commerces.
- À seulement 20 minutes des plages de Deauville, Trouville et Honfleur.
- À 2 heures de Paris, idéale pour les week-ends et vacances ou un projet de vie.

Un bien au charme unique :
- 280 m² habitables répartis sur plusieurs bâtiments au cachet authentique : Poutres en bois, grandes cheminées, toits de chaume, pierres apparentes et autres éléments d'architecture de caractère.
- Terrain de 2 000 m² comprenant une terrasse bucolique de 180 m² avec une vue imprenable sur la vallée d'Auge, ses collines verdoyantes et ses haras typiques.
- 9 pièces modulables, dont 4 chambres, avec annexes facilement transformables pour s'adapter à votre projet.

Une histoire et une réputation établies :
- Ancienne auberge du XVIIᵉ siècle, exploitée depuis plusieurs décennies en tant que restaurant renommé : L'Auberge des Deux Tonneaux, une adresse réputée dans toute la Normandie et au-delà avec une clientèle établie et fidèle.
- Revenus confortables garantis pour une activité clé en main.

Une propriété aux multiples possibilités :
Idéale pour :
- Continuer l'activité de restaurant. Peut-être exploitée immédiatement en l'état.
Le matériel et le mobilier de restauration peuvent être inclus dans la vente.
- Créer une maison d'hôtes ou un gîte.
- Convertir en résidence principale ou secondaire.

Informations pratiques :
️ Classe énergétique : DPE D
Prix : 490 000 €.

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