Vente maison 325 m² Pont-L'eveque (14130) 475.000 €

Réf. : D24/0602 / 15 octobre 2020

Pont-l'Évêque (14130)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 325 m²
  • Terrain 10.500 m²
  • 1.462 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Quartier pavillonnaire. Centre-ville et toutes commodités à 2 min en voiture.
Par la A13: Caen à 30 min, Rouen à 1h et Paris à 2h.

Maison lumineuse de 325 m² sur 3 niveaux, bâtie sur un terrain de 10500 m2 dont 4500 m2 paysagés et plantés de fruitiers.
Elle comprend:
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger exposé sud-est, suite parentale avec salle d'eau et wc, cuisine équipée avec coin repas, wc et point d'eau indépendants pour invités. Terrasse donnant sur l'espace vert paysager.

- à l'étage supérieur : bureau, quatre chambres dont deux avec salles d'eau, une troisième salle d'eau dessert les les deux autres chambres. WC séparés à l'étage.

Double vitrage sur toutes les ouvertures. Chauffage au fuel. Poêle à bois rotatif au centre du séjour.

Très importants investissements réalisés (valeur de 270 000E) pour adapter et moderniser le bien (installation électrique entièrement refaite, alarme, TV satellite, visiophone, groupe électrogène, isolation des murs).

Au sous-sol: garage fermé avec porte télécommandée (2/3 voitures), cave, lingerie, atelier, débarras, chaufferie et nombreux rangements.
Combles aménagés.

Sur le terrain: dépendances rénovées d'environ 50 m2 avec abri voiture attenant.
Vaste parking et rampe d'accès au garage goudronnés.
Les nuisances sonores (voisinage de l'A13) sont neutralisées par la présence d'un mur acoustique en cours de finition (bruit résiduel à 50/55db environ)

Taxe foncière : 2.289 E/an.
Taxe habitation : 1.453 E/an.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?

Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.