Vente maison 168 m² Pont-Du-Château (63430) 435.000 €

Charmante villa d'architecte de 168 M2 (loi carrez) datant de 2004, sur Pont du château avec son jardin arboré de presque 700 m2.
Au calme au fond d'une impasse, vous êtes à 5 min à pied d'un arrêt de bus et des chemins de balade, un cadre de vie idéal et paisible.
Partie jour : une belle entrée avec une penderie et des wc suivi d'un grand espace de vie spacieux doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon ouvert sur l'extérieur avec des baies vitrées. Cet espace de vie lumineux et chaleureux à la fois donne sur le jardin pour une invitation à la détente. Une mezzanine, faisant office de bureau, se trouve au-dessus du salon et offre une belle vue sur la piscine, idéal pour le télétravail lors des belles journées de printemps ou d'été.
La cuisine, très fonctionnelle, donne ensuite sur un cellier faisant office de buanderie et un garage de 23 M2 en enfilade.
Quant à lui, l'espace nuit s'ouvre sur un couloir qui dessert une salle de bain, 3 chambres avec chacune leur mezzanine ( dont 1 chambre à remettre au goût du jour) et une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Ce bien se complète par divers rangements et notamment un grenier.

Lors des beaux jours, le jardin et la piscine sans vis-à-vis permettent de partager des vrais moments de tranquillité en famille ou entre amis.
Piscine en béton avec filtre à verre avec un liner de juillet 2023 et la bâche à barre de juin 2022.

Cette villa possède le grand avantage d'avoir des panneaux photovoltaïques avec un revenu de plus de 2.200 euros annuel.
Chauffage gaz individuel de ville avec entretien régulier
Taxe foncière : 1.735 euros.

Curieux ou agences merci de s'abstenir.

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