Vente maison 95 m² Pont-Du-Château (63430) 322.500 €

Réf. : E39/0026 / 02 février 2023

Pont-du-Château (63430)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 95 m²
  • Terrain 507 m²
  • 3.395 € le m²
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**Maison 5 pièces + garage (RT 2012).
Posez-vos valises ! Aucuns travaux à prévoir !

*Villa récente de 2014 (réglementation RT 2012) de 95m² habitables** + 23m² de garage sur un terrain de 507m² totalement clôturé.

Idéalement située sur la commune de Pont du Château, vous serez à 400m des commerces (Intermaché), 400m d’un petit parc de jeux et 800m des écoles maternelles/primaires.
Elle est située en fond d’impasse sans aucun passage de voiture, et à l’abri de toute nuisance sonore, sans aucun vis-à-vis sur la partie terrasse/jardin.

La maison est agencée de la façon suivante :
- une entrée d’environ 1,8m²
- cuisine ouverte sur salon-salle à manger de 42m².
- un couloir de 4m² desservant l’espace nuit et la salle de bain
- 3 chambres de 11 à 11,5m² dont 2 équipées d’un placard mural
- 1 bureau de 8,5m² équipé d’un placard mural
- une salle de bain (baignoire) de 4,1m²
- un garage avec étagères de rangement et évier de 22,6m²

La maison est extrêmement lumineuse grâce à sa baie vitrée.

Côté extérieur, vous bénéficierez :
- d’une large portail motorisé en aluminium donnant sur un espace entièrement goudronné permettant de garer pas moins de 3 voitures
- d’un petit cabanon de jardin en métal (5m² environ)
- d’une terrasse de 20m² dallée
- d’un store banne à coffre motorisé
- terrain bénéficiant d’aucun vis-à-vis.

Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude.

Exposition Sud, environnement calme
Diagnostic à jour.
Le logement est classé ECONOME B (53 ) et B (9) pour les émissions GES
Consommation énergétique sur l’année environ 1.200 euros environ (électricité et gaz)
Taxe foncière environ 1.000 euros.

Coup de coeur assuré.
En cas de question, rdv, merci de me laisser une adresse mail dans la demande.


        Classe énergie
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        GES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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