Vente maison 160 m² Pont-De-L'arche (27340) 399.990 €

Maison à étage avec exposition sud ouest dans un lotissement privé avec barrière électrique à l'entrée.
Superficie de 160 m² habitable et 185 m² au sol.
- Au RDC : Entrée sur une pièce de vie de 81 m² avec cuisine équipée moderne avec îlot central. Pièce buanderie avec ballon thermodynamique, chaudière au gaz de ville et accès au garage attenant à la maison. Vestiaire avec lavabo et toilette séparé.
Extension de 2023 avec chambre parentale et salle de douche en RDC avec chauffage électrique à fluide caloporteur alu/fonte. Volets roulants électriques avec Domotique.
Escalier sans contremarche moderne menant à l'étage.
- 1er étage donnant sur un couloir desservant 4 chambres.
Une salle de bain avec douche et baignoire, pièce attenante servant de dressing.
Toilette séparée.

L'ensemble de l'étage se compose de parquet massif posé et acheté.
Isolation complète aux dernières normes. Système d'alarme complet avec surveillance.
Coût totale du chauffage à l'année 1100 euros.
En extérieur, ravalement biteinte avec extension toit plat. Tuile rouge en terre cuite. Terrasse de 30 m² en béton désactivé plein sud avec store banne 3m/4m.

Zone de jeux enfants avec gazon synthétique et terrasse de 10 m² en béton désactivé, celle ci donnant sur une descente avec de la végétation.
DPE en cours.
Maison située dans une zone calme proche de toutes les commodités, maternelle, école primaire, collège, médiathèque, Aldi...
Centre -ille avec boulangerie, banque, supérette, restaurant, marché le dimanche matin...
Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou de photographies.
Curieux s'abstenir.
Particulier à Particulier avec notaire pour l'achat, moins de frais.
Frais de notaire à la charge de l'acheteur.