Vente maison 300 m² Poleymieux-Au-Mont-D'or (69250) 1.075.000 €

Au cœur des Monts d'Or, dans un havre de paix et de bien-être, à 30 min en voiture de Lyon et des accès rapides aux gares et aux aéroports et en proximité de 2 lycées réputés desservis par les transports en commun, découvrez le charme et l'art de vivre d'une maison atypique de 300 m² sur une parcelle de 1450 m².

Cette exceptionnelle maison d'architecte offre par son exposition, sa conception, la qualité de ses prestations et sa récente rénovation, un très grand potentiel de personnalisation, tant au niveau privé que professionnel, à même de satisfaire les besoins éventuels : de regroupement familial, d'exercice d'une activité libérale, ou de développement du télétravail.

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², très lumineuse, ornée d'une cheminée unique, d'un vaste salon et d'une double salle à manger, interne externe, servies par une cuisine super équipée avec ses services annexes, (desserte courses sous abri, cellier, placards, vestiaires, sanitaires) comprend également, un bureau en accès direct et 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son wc.

L'étage se configure autour d'une lumineuse mezzanine, desservant 3 grandes chambres, dont 1 suite parentale couplée à une salle de bains avec wc et une salle d'eau ; qui sont à la fois communicantes et séparables suivant les besoins. Un wc complémentaire est à disposition des 2 autres chambre / bureau disposant chacune, d'un balcon privé et abrité.

Le sous-sol d'une surface de 92 m² comprend une grande cave en terre, un double garage, une buanderie, un atelier et une salle de jeux (pouvant être transformé en salle de cinéma ou salle de sport).

Ce bien dispose de 3 terrasses, d'une piscine hors-sol, et d'un abri extérieur pour 2 voitures. L'aménagement extérieur en cours, pourra être personnalisé. Cette maison au confort exceptionnel, équipée de double vitrage anti-effraction dispose de toutes les connexions réseaux et de pilotage à distance, tant au niveau de la sécurité que du chauffage à double exploitation, au sol et à inertie.

Taxe foncière : 2.100 €.
Taxe habitation : 2.000 €.

De préférence de 10 à 13 h ou de 15 à 20 h chaque jour au 06 09 18 75 19 ou à défaut 06 65 81 69 00