Vente maison 100 m² Poilly-Lez-Gien (45500) 195.000 €

Opportunité exceptionnelle dans le Giennois.

A Poilly-lez-Gien,magnifique pavillon individuel de plain-pied comprenant 3pièces, d'une superficie de 100 m2 et agrémenté d'un jardin de 1360m2 entourant le bien.
Dans un quartier très calme, ce bien est idéalement situé à 5 minutes du collège, des commerces de proximité ainsi que des centres commerciaux de Gien…

Rénové en 2022/2023 avec de beaux volumes et de belles prestations, il se compose de :

• Un salon/séjour ouvert sur cuisine
• Une cuisine toute équipée s'articulant autour d'un îlot central (four électrique, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte et frigo-congélateur)
• Deux chambres avec armoire intégrée dans chacune d'entre elles vous offrant de beaux volumes de rangement
• Une magnifique salle de bain tout confort avec douche à l'Italienne, une baignoire balnéothérapie de 44 jets, un meuble double vasques ainsi que deux sèche-serviettes muraux
• Un sous-sol de 100 m2 vous permettra de stationner vos véhicules ou d'y installer vos outils de bricolage ou jardinage (tondeuse…)
• Un garage non-attenant au pavillon sera également très pratique pour votre quotidien
Le pavillon vous offre un total confort à travers :
• Une pompe à chaleur
• Une isolation thermique et phonique extérieure de 120mm
• Un ballon électrique de 200 litres avec panneau solaire
• Une vmc double flux
• Tuyauterie et sanitaires refait à neuf en 2022/2023
• Des fenêtres double vitrage avec volets électriques
• Des combles totalement isolés
• Un tout à l'égout.

Si vous souhaitez la quiétude d'un pavillon charmant et confortable et pour lequel vous n'aurez plus qu'à déposer vos meubles et valises !
(Agences immobilières s'abstenir).
Prix du bien : 195000 euros (DPE encours).