Vente maison 152 m² Plounérin (22780) 395.000 €

Propriété de 12 hectares avec grande longère en pierre de granit située à Plounerin, Bretagne.
La bâtisse principale se compose de trois parties distinctes, avec un potentiel d'aménagement intéressant.
- Toiture récente, planchers et poutrage refaits
- Electricité récente aux normes
- Chauffage électrique et poêle à bois, 4 cheminées
- Assainissement aux normes
- Très bonne isolation, grandes fenêtres en triple vitrage, volets roulants
- Structure très saine.

Détails de la maison :
- Partie centrale habitable (152 m² loi carrez) :
- Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 62,64 m², aménagée en cuisine d'un côté et salon de l'autre, escalier central, entrée, wc et salle de bain
- Premier étage : 2 pièces de 25 m² dont une chambre et un grand bureau.
- Deuxième étage : 2 pièces de 25 m² une chambre sous les toits avec salle de bain et un espace actuellement utilisé comme dressing et chambre d'appoint.

De part et d'autre de cette partie centrale, 2 grands volumes sur 2 étages dont la structure a été rénovée sol, plancher et toiture (autrefois étable, écuries, granges) avec possibilité d'agrandissement de la surface habitable 200m2 (soit 100 m2 de chaque côté).
- Deux dépendances : une ancienne étable 60m2 (à rénover) servant de rangement pour le bois et une ruine 60m2.

- Terrain agricole de 12 hectares, forestier, prairie et ruisseau, offrant de nombreuses possibilités. N'a jamais reçu ni engrais chimiques ni pesticides.

Rénovation atypique, conforme à l'esprit de la bâtisse, mêlant ancien et confort de la modernité.
À seulement 12 min en voiture de la gare TGV (Plouaret-Trégor), 45 min de l'aéroport de Brest, 20 mn de Morlaix ou de Guingamp
- A 7 km de Guerlesquin (cabinet médical, supermarché), plages à 20 min
Performance énergétique 245 kW /m2 /an : coef D bonne isolation.
Dont effet de serre 7 kg/co2/an : coef B.

Idéale pour une maison de famille, pour projets ou comme investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec terrain agricole, spacieuse et de caractère.
La maison peut être vendue séparément des terres.

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