Vente maison 107 m² Plougoumelen 384.000 €

Réf. : F22/2568 / 23 mai 2024

Plougoumelen (56400)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 107 m²
  • Terrain 1.300 m²
  • 3.589 € le m²
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Située entre AURAY à 5km et VANNES à 8 km.

Sur la commune de Plougoumelen, commune entre Terre et Mer, accès au Golf du Morbihan, amarrage bateau possible
Dans un environnement très agréable, paisible et accueillant, proche de la forêt, de chemins de randonnées, d'un centre hippique.
A proximité de toutes commodités: écoles, commerces, transport scolaire, centre médical, infrastructures sportives.

Jolie maison Néo-bretonne, agréable à vivre, construite en 1982, de 107 m² (dont 103,2 m² loi carrez) sur un terrain arboré et paysagé de 1300m2.
Orientation SUD OUEST et EST fort ensoleillement

Elle comprend au rez de chaussée :
- Une entrée avec escalier,
- Une belle pièce de vie lumineuse, lumière traversante , salon séjour avec poêle à bois.
- Une cuisine équipée indépendante,
- Chambre, salle bain, WC séparé et dégagement utile sous escalier.

A l’étage :
- 2 chambres dont 1 avec dressing+ 1 pièce servant de coin lit enfant , dressing ou bureau
- 1 salle d’eau
- 1 WC séparé
- 1 palier

Infos supplémentaires maison :
- Garage maison 20 m² avec cave sous sol 20 m²
- Grenier au dessus garage 15 m² carrez
- Garage attenant 15 m² utile
- Chalet bois 12 m² chauffé
Parking 200 m² avec possibilité carport

Infos diverses :
Taxe foncière: 843€
Montant total énergie EDF annuel environ 1400€ /an vérifiable.
Dossier diagnostics techniques du 17/03/2023
Assainissement individuel refait à neuf en 2015.Contrôle conformité Vannes Agglo juillet 2023
Toiture tuile Eternit amianté construction 1982 test conformité 2013 effectué par EXIM et
EURO service LABO , les résultats d’analyses sur échantillons prélevés sont conformes et négatifs.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30