Vente maison 210 m² Plouëc-Du-Trieux (22260) 375.000 €

Rare sur le marché avec beaucoup de potentiel

Idéalement située: à 15min des plages, à 10min de Guingamp, 20min de Paimpol et de Lannion, 40min de St Brieuc et à 1h de l'aéroport.
Commerces et écoles sur la commune de Pontrieux, à quelques minutes.

Dans un environnement privilégié, au calme, sans vis-à-vis,belle longère bretonne rénovée en pierre de 210m2 avec un atelier de 140m2, sur un terrain de 3120m².

La longère a la possibilité d'être divisée en 2 habitations, aucun travaux à prévoir:

- La 1ère partie d'environ 130m2 se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, un petit salon donnant sur la terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie (avec accès au grenier par escaliers), une salle de bain, un wc séparé et 1 salle d'eau avec wc. A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres avec rangements.

- La 2ème partie d'environ 80m2 est composée d'une entrée indépendante par une terrasse d'environ 70m² donnant sur une cuisine aménagée, un salon avec parquet en frêne et poêle, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un bureau.

A l'extérieur: un grand jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers, une serre d'environ 40m2 et 3 abris de jardin d'environ 20m2 .

Un atelier d'environ 140m2 complète l'ensemble avec murs isolés en OSB, point d'eau, électricité en triphasé avec consuel (servant actuellement d'atelier d'ébénisterie)

Beaucoup de potentiel pour ce bien avec possibilité de louer la partie atelier ou de location saisonnière sur l'un des logements

Deux modes de chauffage: deux poêles à bois et aérothermie.

Fibre avec haut débit.

Taxe foncière : 836E/ an