Vente maison 179 m² Ploëzal (22260) 350.000 €

Réf. : F20/2561 / 23 mai 2024

Ploëzal (22260)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 179 m²
  • Terrain 7.278 m²
  • 1.955 € le m²
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Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de la petite cité de caractère de Pontrieux avec toutes les commodités, et à 20 minutes de Tréguier, Lannion et Guingamp.

Charmante maison aux beaux volumes de 144 m² avec une dépendance de 35m² sur un grand terrain verdoyant et arboré de 7278m², belle exposition Sud, beaucoup de charme, poutres et pierres apparentes.

La maison principale se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande cuisine dinatoire et fonctionnelle, un grand séjour/salle à manger avec plafond cathédrale, avec poêle à bois, et accès au jardin, une chambre,et une salle d'eau avec wc.
- d'un étage entièrement à aménager: possibilité de faire 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau.

La dépendance offre un logement indépendant de 35m2 (actuellement loué en saisonnier) se composant:
-Au rez-de-chaussée : d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains
-A l'étage : une chambre avec coin bureau

Un double garage de 75m² avec grenier complète ce bien.

Chauffage électrique et cheminée. Double vitrage.
Fibre optique.

Quelques travaux restent à effectuer : électricité, remise à niveau du sol entre la chambre du bas grande maison et la salle de bain ainsi que leur rénovation avec la cuisine . Grenier à aménager entièrement. Prévoir renouvellement assainissement individuel.

Toutes les toitures et charpentes sont neuves.

Taxe foncière : 1200 euros


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe G


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30