Vente maison 123 m² Pleuven (29170) 348.400 €

Je mets ma maison en vente ! Superficie habitable 123 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, école publique (de 2,5 à 12 ans) à seulement 5 minutes, et arrêt de bus accessibles à pied.

Implantée sur un terrain de 8 ares (819 m²), la maison est entourée de pelouse, petits arbres et plantes qui offrent couleurs et plaisirs au fil des saisons. Côté avant, un nouveau portail d'entrée s'ouvre sur l'allée menant au garage (±16 m²), qui dispose également d'une nouvelle porte et peut accueillir une voiture sans problème. Une porte de sécurité a été installée entre le bureau et le garage pour un accès direct sans sortir de la maison. L'allée offre également un espace de stationnement pour au moins trois autres véhicules.

À l'arrière, une grande terrasse en bois de 40 m², bordée de bacs fleuris, invite à la détente. Une seconde terrasse, plus intime et ombragée par un arbre central, est idéale pour savourer un thé en toute tranquillité.

Des équipements récents ajoutent confort et économies d'énergie : 8 panneaux photovoltaïques installés en 2024, isolation en laine de coton (y compris dans le garage), nouvelles gouttières et raccordement à l'égout. Une pompe à chaleur air/eau De Dietrich (2024), une ventilation par insufflation (VMI) et un poêle à pellets assurent une température agréable en toute saison. Les châssis oscillo-battants en PVC double vitrage, équipés de volets inoxydables, améliorent encore l'isolation thermique et réduisent les coûts de chauffage et de climatisation.

Grâce à sa construction de qualité et à ces récentes améliorations, la maison affiche un DPE classé C, garantissant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. De plus, les tableaux électriques ont été remplacés et sont désormais conformes aux normes en vigueur.

Côté intérieur, un hall d'entrée mène à une spacieuse pièce de vie réunissant salle à manger et living. La cuisine, fonctionnelle et agréable, est équipée d'un double évier, d'une plaque vitrocéramique 4 zones, d'un four auto-nettoyant, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'une hotte. Il ne vous restera qu'à ajouter un réfrigérateur.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois autres chambres et une deuxième salle d'eau avec toilettes offrent confort et praticité.

Une maison où il fait bon vivre en toutes saisons… Et si les promenades en bord de mer vous enchantent, il ne vous faudra que cinq minutes en voiture pour rejoindre la côte. Vous préférez pédaler ? Les pistes cyclables vous mèneront directement jusqu'à la plage ! Imaginez les belles balades, cheveux au vent, les pieds dans le sable...

Il ne vous reste plus qu'à transformer vos doux rêves en une merveilleuse réalité !