Vente maison 226,40 m² Pleugueneuc (35720) 275.000 €

Maison de 226,4 m² en pierre, datant de 1879, idéalement située à 10 min de Dinan, 15 min de Saint-Malo et 25 min de Rennes. A la frontière entre Pleugueneuc et Saint-Pierre de Plesguen, sur la départementale Dinan - Combourg. Bien rare sur le marché.

La propriété est constituée de la maison, de 3 dépendances en dur d’une surface de 400m² et de ruines d’ancienne maison d’environ 50m² avec un ancien four à pain en pierre.

Le terrain est divisé en 2 parcelles, la première de 3000m² sur laquelle se trouve la maison et les dépendances est partiellement constructible, la seconde d’1 ha est classée en zone naturelle.
Le tout est entièrement grillagé à 1m70 de hauteur.

La maison, constituée de 2 longères adjacentes et connectées par 4 ouvertures, a été partiellement rénovée. Ce qui est actuellement habitable : 1 pièce de vie et 1 chambre, situées au rez de chaussée d'une des longères. 2 Chambres, 1 salle de bains et 1 toilette en haut dans la même dépendance. L'escalier pour y accéder se trouve en revanche dans la partie à rénover.

L’autre longère est entièrement à rénover (dalle basse et haute à refaire, l’ensemble à aménager (isolation, eau, électricité, ...). Le compteur électrique est neuf et a été refait et mis en conséquence pour l'entièreté du futur aménagement. Les arrivées d'eau et les évacuations de la salle de bains et des toilettes sont neuves. Le chauffe eau est neuf également.
L’ancien aménagement de cette longère était 1 cuisine, 1 salle d’eau, 1 toilette, 1 entrée, 1 salle à manger, 2 chambres.

Concernant les gros travaux ayant été faits :
 La charpente d’une des longères a été entièrement refaite en traditionnel.
 La couverture de la même longère a été entièrement refaite avec de l’ardoise naturelle.
 L’électricité d’une des longères a été entièrement refaite.
 La plomberie desservant la salle de bains et les toilettes du haut a été entièrement refaite en cuivre traditionnel. Le chauffe-eau est neuf.
 Les 2 portes fenêtres du bas sont neufs et ont été posés par des professionnels.

La maison est équipée d’une micro-station avec épandage.
La propriété a beaucoup de potentiel pour de nombreux projets, si les travaux ne vous font pas peur !
La maison est mitoyenne avec des ruines, le seul voisin est une personne relativement âgée qui part vivre dans le sud. Un mur de 2m sépare les 2 propriétés.

275 000€, négociable.
Plus d’informations par téléphone.

Dpe en cours.