Vente maison 110 m² Plérin (22190) 387.500 €

Maison néo-bretonne entièrement rénovée – St-Laurent-de-la-Mer.

La maison :
- Environ 110 m² (125 m² au sol).
- Entièrement rénovée en 2024/2025 : isolation/placo, électricité, plomberie, fenêtres, sol, peinture, aménagements intérieurs...
- Vendue clé en main et meublée si vous le souhaitez (on peut même laisser la bouilloire, mais pas notre chat).

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger
- Une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure
- Wc séparés
- Une buanderie discrètement intégrée sous l'escalier.

À l'étage :
- 3 chambres dont 2 avec dressing et aperçu mer
- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque
- Wc séparés

À l'extérieur :
- 610 m² de terrain dont 400 m² de pelouse
- Grande terrasse de 33 m² exposée sud/est : prête à accueillir vos transats et votre barbecue.
- Abri de jardin de 9 m² + espace de stockage pour bois.
- 5 places de parking minimum.

Côté technique :
- Insert à bois (1,5 cordes pour l'hiver)
- Radiateurs électriques à inertie programmable dans toutes les chambres
- Chauffe-eau intelligent 150L (programmable)
- Conso électrique maîtrisée : env. 80€/mois entre octobre et avril (avec une voiture électrique)
- DPE étiquette C et A pour le gaz
- Décennales et biennales sur tous les pans de rénovation : isolation/placo, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, systèmes de chauffage, aménagements intérieurs...

Situation idéale :
- Arrêt de bus à quelques pas
- 5 min en voiture du Leclerc de Plérin et de la zone commerciale
- 10 min à pied du bourg de St-Laurent (charme local et bonne boulangerie).
- 15 min à pied de Martin Plage et La Pointe du Roselier (et 2 min de plus si vous marchez en tongs).
- Écoles et activités sportives à proximité.

À noter : Pas de garage, mais possibilité d'en construire un ou bien d'installer un carport (vu avec la mairie).

Prix :
- 387 500 €.
(Forfait meubles meublants > 25 000 €, permettant des frais de notaire réduits).

Une maison clé en main où il fait bon vivre et prête à vous accueillir !

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