Vente maison 168 m² Plélan-Le-Petit (22980) 280.000 €

Maison néo bretonne de 168 m2 au sol (132 m2 habitable à 1m80) à Plélan-le-Petit sur 1.200 m2 de terrain dans un ancien lotissement en plein centre du bourg. Tous les commerces sont accessibles à pied.

Maison entièrement rénovée en 2020 (rez-de-chaussée) et 2024 (étage).
Chauffage mixte : poêle à granulés (1 palette de granulés par an et chauffage électrique (chambres et salle de bain).

Descriptif de la maison :
Sous-sol :
85 M2 carrelé et isolé sur les murs périphériques en laine de verre 100. L'ancienne porte de garage a été remplacée par une baie vitrée car c'est actuellement un lieu de travail.
Il y a l'eau, l'électricité et des égouts au sol ainsi que des wc.

Rez-de-chaussée : 84 m2
Surface totale de la pièce de vie : 38,5 m²
Petite entrée ouverte sur le salon de 18,5 m² (3,80m×4,90m) qui donne sur le balcon en passant par une grande baie vitrée neuve (décembre 2024)
Une cuisine ouverte sur une salle à manger pour un total de 20 m² (3m×6,65m)
Une salle de bain avec grande douche, baignoire et double vasque
Un wc séparé
Une buanderie/dressing de 7 m²
Une chambre de 10 m²
Un bureau avec l'escalier qui monte à l'étage.

Au Premier étage :
3 Chambres (15, 18 et 21 m² au sol)
1 placard
1 salle de bain ou salle d'eau de 10 m2 à finir. Il reste la douche ou la baignoire à poser, nous vous laisserons choisir ce que vous préférez et son emplacement.
Les wc et la vasque sont installés.
Tous les velux et radiateurs de l'étage sont neufs

Maison très bien exposéeSud/sud ouest façade avant (soleil toute la journée dans la baie vitrée du salon et sur le balcon).
Taxe foncière : 800€.
Taille de parcelle : 1.200 m2
DPE : D.
Les diagnostics électriques sont bons.

Proche Dinan (15 min), Plancoet (15 min), Dinard (30 min), Saint-Malo (30 min), Saint-Brieuc (35 min)
La ville de Plélan-le-Petit à de nombreux commerces en activités : banques, supermarché, coiffeur, bar, restaurant, auto école, médecin, infirmier, assureur, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, 2 écoles.

Il y a également beaucoup d'associations sportives et culturelles.