Vente maison 168 m² Planioles (46100) 290.000 €

Réf. : F36/2435 / 18 juillet 2024

Planioles (46100)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 168 m²
  • Terrain 2.800 m²
  • 1.726 € le m²
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Belle quercynoise rénovée de 168 m2 habitables à 5 minutes de Figeac, au calme, dans une impasse à proximité du village.
La partie habitation se situe au 1er et 2ème étage. Le rez-de-jardin sur chappe intégrale comporte garages, atelier et cave sur plus de 100 m2.

Au premier étage, un salon et son cantou avec poêle à bois ouvre sur un bureau et sur deux chambres. La cuisine entièrement équipée est aménagée dans l’ancienne souillarde, donnant sur le salon.

Une grande véranda avec vue dégagée, une salle de bain et 1 wc séparé complètent ce premier niveau.
Au second niveau de l'habitation se trouvent 2 chambres avec poutres apparentes dont une de 34m2, 1 grand dégagement, 1 grande salle de douche et 1 wc séparé.

Terrain plat, arboré et piscinable de 2.800 m2 avec vue dégagée des 2 côtés, sans vis-à-vis. Une citerne à récupération d'eau avec pompe immergée est présente. Four à pain fonctionnel.

Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés datant de mars 2023. Une climatisation réversible air/air est présente dans le salon et les chambres du 2ème étage. Le poêle à bois du salon est fonctionnel avec un tubage neuf aux normes.

Le logement dispose du tout à l'égout, et de la fibre pour l'internet.

Places de parking disponibles dans l'enceinte de la propriété.

La proximité immédiate de Figeac est un réel atout, dans un environnement privilégié sans vis-à-vis.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30