Vente maison 196 m² Pierrevert (04860) 699.000 €

Particulier vend grande maison et terrain à bâtir attenant, à Pierrevert, dans petit quartier résidentiel (La Pinède, hameau de la tranquillité), calme, en impasse, à l'orée de la forêt.
A 15 minutes de l'école internationale et 20 minutes de l'autoroute.

La maison a été entièrement refaite à neuf depuis 2020.

La maison est en deux demi-niveaux à plat, l'un donnant côté rue / lotissement, l'autre côté Sud sans vis-à-vis et avec un seul mur mitoyen.
Côté Sud, une grande pergola sur mesure et une terrasse en bois donnent sur un champ avec des chevaux, puis directement sur la forêt, accessible à pied (pour ballades, départs de rando, sport...). Jonctions piétonnes jusqu'au village de Pierrevert à 15 minutes à pied et 2 minutes en voiture.

La maison fait 196 m2 habitables, elle dispose de 5 vraies chambres, dont 4 à l'étage et une chambre d'ami (ou pièce à musique, salle de cinéma...), 3 WC, deux salles de bain (une par étage, avec baignoire et douche à l'italienne), un grand garage de plus de 40 m2, un auvent extérieur de 20 m2, l'eau du canal de Provence pour le jardin, une restanque aménagée dans le vallon pour un potager, deux terrasses à l'étage côté sud (dont une couverte), un boulodrome et une petite piscine hors sol installée.

Cuisine neuve (2020), toute équipée, avec grand ilot central. Placards sur mesure dans toutes les chambres, radiateurs électriques radians dans toutes les pièces, poêle à bois (bûches) raccordé pour un complément de chauffage l'hiver.

L'aménagement de la maison est très modulable puisqu'on peut la laisse en l'état et disposer de 5 vraies chambres et une pièce chambre d'amis, ou y aménager une partie bureau (avec entrée indépendante côté rue) sur environ 45 m2, pour une entreprise ou une profession libérale exerçant à domicile (aménagement actuel, avec kitchenette installée).
Ou transformer cette partie en studio indépendant (voire en appartement 2 pièces, avec l'aménagement d'une suite parentale dans une partie du garage).

Idéal donc pour une grande famille, ou pour recevoir, ou pour travailler à domicile, ou pour héberger un membre de la famille en semi-autonomie.

Le diagnostic énergétique récent a placé la maison en catégorie D, et je dispose, si vous le souhaitez, de plusieurs devis pour l'installation de panneaux solaires et aussi d'un devis pour installer une pompe à chaleur à l'étage, pour améliorer encore le confort thermique.

Le terrain attenant constructible fait 458 m2 (pour un total de 959 m2 sur les deux parcelles).
Ce terrain à bâtir peut accueillir une construction de 80 à 120 m2, ou une grande piscine avec cuisine d'été dans l'auvent actuel. L'emprise au sol disponible pour la construction est de 103 m2 au maximum, mais possibilité d'un étage. Pré-étude de l'architecte (2024) disponible.

Le prix de vente de l'ensemble (maison + terrain à bâtir) est de 699 000€ (frais de notaire à la charge de l'acheteur).

Photos supplémentaires disponibles sur demande.