Vente maison 600 m² Pézenas (34120) 1.850.000 €

Bâtisse du 18ème siècle, unique à Pézenas, située dans le cœur du quartier historique.

Pézenas ville de renom, patrimoine historique et culturel. Classée ville d’art et d’histoire grâce à ses figures telles que Molière pour ne citer que lui. Sa culture sans pareille, son architecture sublime, ses ruelles pittoresques et ses édifices classés, une ville sublime et authentique dans laquelle il fait bon vivre.

L’ancien Hôtel de Vigniamont est un joyau d’architecture de la fin du 18ème siècle. Ses escaliers sont classés par les architectes des bâtiments de France. Cette bâtisse a gardé son âme de l’époque, vous serez charmé par son puit de lumière central. Véritable havre de paix, après avoir poussé la porte principale vous serez plongé dans une ambiance alliant charme de l’ancien et modernité. Les propriétaires ont souhaité respecter la bâtisse dans leur rénovation, ne brisant pas l’âme de ce magnifique hôtel particulier.

Un investissement idéal tant à la fois pour une éventuelle exploitation en hôtel particulier, hôtel ou maison d’hôtes, ou pour une grande famille souhaitant occuper un bien d’exception.

Caractéristiques :

600m2 dont 350m2 habitable.

Bâtisse sur 4 niveaux.

Aucun vis-à-vis

5 chambres & 2 suites luxueuses (dont une avec terrasse privée), 2 grands salons, un bureau, une grande cuisine, une terrasse privative sur les toits & un patio, un garage, une sublime cave à vin prévue pour les dégustations,

Chaque chambre est dotée de sa propre salle de bain et de ses wc.

L’une des suites a été équipées d’une baignoire balnéo/jacuzzi.

Nombre de salle de bain avec baignoire : 5

Nombre de salle de douche : 3

Nombre de WC : 8

L’une des chambres peut être aménagée en studio privatif (souplex ouvrable sur rue).

Cet établissement était une maison d’hôte avec une très belle clientèle internationale. Un bel investissement offrant encore de nombreuses opportunités d’amélioration.

La rentabilité de l’établissement reste à développer par un investisseur avisé et professionnel.
Clefs en main, la bâtisse peut immédiatement produire des rentes locatives.
Nous pouvons envisager une vente meublée et équipée.

Détails techniques :

Chaudière à gaz installée en 2018.

Climatisation réversible dans 2 chambres et 2 suites installées entre 2021 et 2022.

Escaliers classés aux bâtiments de France

4 cheminées

Tomettes d’époque au premier étage

Cuisine avec piano de cuisson gaz


Diagnostique EC.



Prix de vente : 1 850 000 Euros