Vente maison 100 m² Peyrehorade (40300) 217.000 €

Vous cherchez une maison atypique, au calme, sans vis-à-vis, cette maison peut vous correspondre. Elle se situe à 500m de Peyrehorade (Cauneille) à 35 min de l'océan et 20 min des premières balades du pays basques. Maison T3 93 m² environ + (comble aménageable 10 m² environ loi Carrez, ouvertures faites)
720 m² de jardin (clôturé).
Mon voisin (sympa) à 200m
Intermarché 250m (possibilité d'allée à pied)
Gare de Peyrehorade 7 min voiture
Elle dispose :
- Abri pour 1 voiture
- 1 puits (en fonction) -1 cabanon en dur de 13 m² (avec électricité) -
- 1 Abri en bois 2 m² (outil de jardin)
- Fibre internet 5G
Travaux effectués :
- Assainissement 2025
- Electricité toute la maison en 2022
- Pompe à chaleur (climatisation réversible) Mitsubishi
- Plomberie 2022 Poêle à bois 2022
- Isolation 2022 (autre année?)
- Nettoyage du toit 2024
- Peinture extérieure 2023
- DPE effectué 01/2025 (nouvelles normes).

Maison construite 1ʳᵉ partie en 1900 et agrandissement 1960 (vide sanitaire). Cette maison est saine , très lumineuse, agréable,... à découvrir. Un marché très prisé a lieu tous les mercredi (entre 30 et 80 stands). De nombreux commerces à moins de 2 km (pharmacies, boulangeries, tabac librairie, épicerie Carrefour, Lidl, Opticien, restaurants, banques..), écoles, Lycée.

Taxe Foncière 442€ Consommation électrique 450€/An Consommation de Bois 250€/An
J'espère que cette 1ʳᵉ description vous aura convaincu de venir voir...