Vente maison 245 m² Peymeinade (06530) 1.100.000 €

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Magnifique villa de charme en pierres de taille agrémenté d'une piscine , d'un appartement indépendant de 42 m² et dépendances

Villa de charme de 7 pièces en pierres de taille baignée de lumière avec piscine facile d'entretien, superficie totale de 245 m² dont 185 m² habitables édifiée sur un terrain de 1.380 m² au sein d'un quartier résidentiel calme recherché de Peymeinade.

Villa de maçon en excellent état avec des matériaux de qualité, sans travaux à prévoir.
Portail en fer forgé automatique ouvre sur une esplanade en pavés de granit
Fenêtres et châssis en aluminium blanc double vitrage, portes intérieur en chêne massif
Terrasse de 100 m² cuisine d'été rambarde en fer forgé, four à pizza, grill au bois

Piscine coque ELIPSA 1000 de 10 m x 4 m chauffée par pompe à chaleur, plage de 150 m² sécurisée par des balustres en pierre marbrière du Liban, pergola

Rez-de-chaussée : Entrée placard-dressing, salle à manger cheminée poêle Godin intégré, salon poêle à granules, cuisine indépendante équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau qui peuvent être facilement réunies pour faire une suite parentale, une salle de bain, toilettes, garage avec mezzanine attenant à la cuisine.

Etage : bureau en mezzanine pouvant être transformé en salle de bain ou petite chambre, une chambre climatisée avec terrasse tropézienne, cabinet de toilette

Rez-de-jardin : appartement indépendant sans vis-à-vis de 42 m² actuellement classé Gite de France, climatisé, salon avec cuisine ouverte, chambre, coin cabine, salle de douche, grande terrasse sur plots, jardin et barbecue maçonné.
Bonne rentabilité pour une exploitation prête à être reprise si vous recherchez une activité annexe.
Cet appartement accessible par escalier intérieur à la partie principale de l'habitation et peut être transformé en 2 chambres avec chacune sa salle d'eau.

Villa totale pouvant être louée en location saisonnière, nous pouvons vous mettre en contact avec un prestataire spécialisé intéressé par notre bien et qui a fait une pré-étude sur le rendement

Nombreuses dépendances : Local Atelier indépendant de plain-pied, en sous-sol cellier/cave peut être aménagé de salle de sport pour une surface totale de 60 m², buanderie, 6 places de parking, rangement sous piscine

Villa pouvant être vendue vide, meublée ou semi-meublée.
Nombreux rangements
Triple orientation : sud / est / ouest
Taxes foncières 2024 : 2.376 €.

Photos supplémentaires sur demande
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
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