Vente maison 106 m² Pessat-Villeneuve (63200) 199.999 €

Réf. : F66/1176 / 06 février 2025

Pessat-Villeneuve (63200)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 106 m²
  • Terrain 660 m²
  • 1.887 € le m²
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Proximité de Riom a deux pas de Clermont Ferrand . très belle opportunité.
Bien rare sur la commune de Pessat Villeneuve.

Maison début des années 80. 5 pièces de 106m² habitable, avec garage de 32 m2.

Le rez-de-chaussée est composé :
- d'un garage avec fosse et recoin idéal pour papa bricoleur.
- d'un wc.
- un couloir refait a neuf accède à deux chambres, avec fenêtres. Dont une refaite à neuve également
- une petite pièce prévue pour salle d'eau / salle de bain. (Evacuation et alimentation en place.).

A l'étage :
- une pièce de vie, donnant sur balcon, donnant sur l'Ouest et Sud de la maison ,aménageable avec une terrasse métal ou bois sur pilotis pour profiter pleinement de l'extérieur.
- une cuisine séparée,
- une salle de bain, et un wc séparé.
- deux chambres.

L'ensemble est à rafraîchir peinture sol etc
La maison est classée en E
chauffage électrique et cheminée bois
chauffe eau récent 200 l
La toiture et les façades sont saines.
Chéneaux neuves suite grêle
Toutes menuiseries alu
Porte de garage motorisable neuve
Terrain extérieur piscinable au calme sur 660 m2 accessible par deux portails distincts.

A deux pas de l'école primaire de Pessat-Villeneuve.
Bus rlv pour collège lycée.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 diag semerap fait .

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1.860 € et 2.570 € par an.
Bien à voir si vous avez les finances.

!! Agence et indépendant s'abstenir


        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30