Vente maison 115 m² Pessac (33600) 530.000 €

Réf. : C86/0617 / 02 juillet 2020

Pessac (33600)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 115 m²
  • Terrain 123 m²
  • 4.609 € le m²
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Loft disponible pour Septembre 2020
car j'ai acquis un autre bien à rénover qui sera habitable à la fin des travaux.

**Bien rare, beau et calme, un petit îlot de tranquillité proche de Bordeaux, de la rocade et de toutes commodités.

Initialement c'était une entreprise avec 3 hangars qui occupait les lieux et a laissé place à 3 lofts sur la petite copropriété + une maison de gardien.

Le bien est donc de forme rectangle sur une surface totale de plain-pied rez-de-chaussée de 115 m² avec toit bac acier rampant et bardage anthracite sur l'extérieur.

L'ensemble du loft est chauffé par une chaudière à granulés qui gère l'eau et le chauffage au sol (très économique).
En complément vient une climatisation avec 1 convecteur réversible par pièce (chaud et froid).

La maison possède 2 chambres, une suite parentale avec dressing, une chambre d'amis/enfant et une très belle salle de bains composée de beaux volumes avec douche et baignoire centrale.

Également un grand grenier et un cellier.
La cuisine américaine donne sur le salon et crée une belle et grande pièce, lumineuse et aérée par les baies vitrées, cosy et chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa cheminée bois.

En terme d'extérieur, la maison possède un patio intérieur ouvert de 18 m² qui donne sur la maison par des baies vitrées et apporte beaucoup de lumière et une terrasse extérieure de 15m² + une place de parking et un espace de rangement accolé extérieur.

Il est très facile de se garer dans la rue, peu de passage et assez d'espace donc aucun risque s'il y a 2 ou 3 voitures.

Les diagnostics sont faits et valides.
Disponible plutôt en fin d'après midi pour les visites, je ne souhaite aucun démarchage commercial.

L'après midi de préférence.
Le Samedi à partir de midi.
Si je ne réponds pas n'hésitez pas à m'envoyer un sms avec vos nom et prénom pour que je garde trace et puisse vous recontacter.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.45.65.76.59

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.45.65.76.59

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.