Vente maison 115 m² Pessac (33600) 575.000 €

Réf. : C86/0617 / 21 novembre 2019

Pessac (33600)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 115 m²
  • 5.000 € le m²
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Loft disponible Sous 6 à 10 mois car j'ai acquis un autre bien plus grand à rénover qui sera habitable à la fin des travaux, donc sous 10 mois environ.

**Bien rare, beauté et calme, un petit îlot de tranquillité proche de Bordeaux, de la rocade et de toutes commodités.

Initialement c'était une entreprise avec 3 hangars qui occupait les lieux et a laissé place à 3 loft sur la petite copropriété + une maison de gardien.

Le bien est donc de forme rectangle sur une surface totale de plain-pied rez-de-chaussée de 115m2 avec toit bac acier rampant et bardage anthracite sur l'extérieur.
L'ensemble du loft est chauffé par une chaudière à granulés qui s'occupe de l'eau et du chauffage au sol (très économique).
En complément vient une climatisation avec 1 convecteur réversible par pièce (chaud et froid).

La maison possède 2 chambres, une suite parentale avec dressing, une chambre d'amis/enfant et une très belle salle de bain composée de beaux volumes avec douche et baignoire centrale.
Egalement un grand grenier et un cellier.
La cuisine américaine donne sur le salon et crée une belle et grande pièce, lumineuse et aérée par les baies vitrées, cosy et chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa cheminée bois.

En terme d'extérieur, la maison possède un patio intérieur ouvert de 18 m² et une terrasse extérieure de 15m2, une place de parking et un espace de rangement accolé extérieur.

Il est très facile de se garer dans la rue, peu de passage et assez d'espace donc aucun risque s'il y a 2 ou 3 voitures.

Les DTI sont faits est valides.
Disponible plutôt en fin d'après midi pour les visites, je ne souhaite aucun démarcharge commercial.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.