Vente maison 150 m² Pers-Jussy (74930) 750.000 €

Pers-Jussy – Villa - Piscine.
Située au cœur de la nature, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre La Roche-sur-Foron, Annecy, Genève et Chamonix.
Le cadre de vie est paisible et verdoyant.
A 3 min du centre de Pers-Jussy, 8 min de l'entrée de l'autoroute, 8 min du CEVA, 20 min de la douane de Vallard.
L'abri de bus pour le car scolaire est à 50 mètres.
Cette belle propriété lumineuse de 150 m² habitables est sur un terrain de 1200 m² entièrement clôturé, joliment arboré avec une vue dégagée et sans vis à vis. Les combles sont entièrement aménageables, possibilité de doubler la surface habitable actuelle.
La villa est composée de 4 chambres, dont deux avec dressing, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Une buanderie avec de nombreux rangement. La cuisine est équipée, ouverte sur le séjour. Le salon /séjour est très spacieux et lumineux et équipé d'un poêle à bois. Elle est alimentée par un chauffage au sol (pompe à chaleur installée en 2018).
Elle bénéficie d'une belle piscine de 8x4 mètres, recouverte par un abris piscine motorisé et entourée par une terrasse en IPE. Cette propriété bénéficie d'une exposition Sud.
Il y également deux terrasses carrelées, dont une couverte et une avec un store banne qui permettent de recevoir et de se détendre autour de la piscine.
A l'extérieur, la cour est goudronnée, possibilité de stationner 4 véhicules.
Deux cabanons, permettent de ranger les outils, et le mobilier extérieur.
Un grand vide sanitaire, permet de nombreux rangements, une pièce est aménagée en cave à vins.
Elle a été construite en 2003 et est bien entretenue.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort dans un environnement privilégié.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1200 euros
DPE : B.
GES : A
Vendeur particulier, agences s'abstenir !