Pérols - Hérault (34) 680.000 €

Réf. : E44/1294 / 26 janvier 2023

Pérols (34470)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130 m²
  • Terrain 320 m²
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Maison avec piscine dans quartier "Des Cabanes", prisé et calme de Pérols
(10 min du centre ville de Montpellier).

Idéalement située au calme d'une impasse, belle villa, fonctionnelle et lumineuse à l'abri des regards.

Emplacement idéal: arrêt de tramway et les commerces à 10mn à pied, 5 min en vélo des plages, et un accès à la voie rapide qui vous emmènera à l'autoroute , centre commerciaux, aéroport, gare TGV.

Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue, avec belles prestations comprenant :

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur l'extérieur.

Un couloir dessert deux chambres avec sol en parquet, une salle d'eau, wc séparés.

- A l'étage :

Une suite parentale lumineuse avec salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), wc indépendants, une petite pièce de rangement ainsi qu'une mezzanine dans le prolongement de la chambre (qui peut accueillir un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace de sports en fonction de vos besoins).

A l'extérieur : un agréable et spacieux jardin paysager avec piscine au sel de 2,5 m X 7 m, une petite dépendance pour matériel de jardin et un autre espace avec barbecue

- Toit béton,
- Bonne isolation ( climatiseurs réversibles + poêle à granulés)
- Menuiseries en aluminium
- Volets roulants électriques
- Alarmes
- Panneaux photovoltaïques (rentabilité comprise en 1.900 et 2.000 €/an)
- Rentabilité locative (18.000€/an)
- Sol en béton ciré
- Emplacement pour véhicules
- Surface plancher 140 m2

Taxe foncière : 2078€
(Possibilité d'acquérir une grande partie du mobilier en supplément)

          J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30