Vente maison 92 m² Périgny (17180) 489.000 €

À Périgny, dans une impasse résidentielle très calme, à seulement 5,5 km de La Rochelle et 900 m de la place de la Pommeraie, découvrez cette opportunité rare : une maison de plain-pied à rénover sur un grand terrain de 750 m² (344 m² + 406 m²), vendu en un seul lot, sans découpage.

Les atouts du bien :
Terrain spacieux et constructible, offrant de multiples possibilités :
– Construction d’une seconde maison pour un projet familial
– Création d’un projet locatif (investissement patrimonial)
– Extension ou réaménagement du bâti existant
– Grand jardin arboré, rare en zone pavillonnaire.

Maison actuelle :
– 92 m² habitables de plain-pied
– 2 chambres + 1 bureau
– Grande pièce de vie lumineuse de 29 m² exposée sud-ouest
– Cuisine séparée
– Véranda de 21 m² ouverte sur le jardin
– Grand garage de 21 m² avec mezzanine aménageable
– 2 portes d’entrée : parfait pour imaginer une extension ou une division partielle.

Potentiel supplémentaire :
– Aucun mur porteur, aménagement intérieur facilité
– Le PLU autorise une surélévation de la maison : possibilité de créer un étage et d'augmenter significativement la surface habitable
– Chauffage électrique individuel, cheminée
– Double vitrage
– Tout à l’égout
– Maison construite en 1975
– DPE : F / GES : B
– Libre immédiatement

Emplacement idéal : environnement calme, proche des écoles, commerces et transports.

Une opportunité rare à Périgny pour les familles, investisseurs ou porteurs de projets immobiliers !

Agences, merci de s'abstenir.