Vente maison 129 m² Périgny (17180) 565.000 €

Parcelle 395m2 à Périgny proche du canal de Rompsay, collée à La Rochelle
Maison 129m2 entièrement plain-pied

Entrée sur salon / salle à manger 42m2 avec baie vitrée 3,70m de large (3 venteaux) sur terrasse exposition S/SO
Cuisine indépendante 14m2 aménagée-équipée
Arrière-cuisine 5m2
Espace nuit 4 chambres :
- 1 suite parentale 12m2 avec placard + salle d'eau 5m2 (WC + douche italienne + vasque + sèche-serviette + rangements) avec porte-fenêtre oscillo-battante accès patio, orientation E/SE
- 1 chambre 13m2 avec placard et baie vitrée accès jardin, orientation S/SO
- 1 chambre 11,5m2 avec placard et baie vitrée accès jardin, orientation S/SO
- 1 chambre 11,5m2 avec placard et porte-fenêtre oscillo-battante accès patio, orientation N/NE
- Salle de bain indépendante 7m2 avec WC, baignoire encaissée, vasque, sèche-serviettes et rangements

Garage carrelé 36m2 avec porte sectionnelle électrique (dont buanderie 5,5m2 avec accès patio)
Terrasse dalles sur plots 21,5m2 avec pergola 18m2
Patio dalles sur plots 9m2 donnant sur 2 chambres + buanderie
Jardin clos 125m2 (incluant abri de jardin 4,5m2) orientation S/SO
Avancée privative en enrobé 50m2 avec 2 places de parking en enfilade à l'avant de la maison + parking garage (3 stationnements au total)

Maison mitoyenne par le salon, construite en 2019, en lotissement
Carrelage partout et chauffage au sol (pompe à chaleur air-eau)
Borne de recharge voiture électrique 32 kwa
Fibre optique 1 Gbps et 5G
Box domotique pour contrôle à distance des volets, pergola, store vertical avec filtre UV dans la cuisine et température
DPE A / émissions gaz A (normes RT 2012)
Située dans une impasse privée (frais association de co-lotis 30 à 50€/mois), école à 800m, boulangerie à 1200m, à 3,3km (10min à vélo) de la gare de La Rochelle (secteur couvert par Uber Eats)
Dépenses électricité : 1812€/an en 2023/2024 (famille de 4, 2 véhicules électriques, chauffage à 21°C)
Taxe foncière 2023 : 1977€

Disponibilité été 2025