Vente maison 140 m² Penne-D'agenais (47140) 319.000 €

Penne d'Agenais, Lot et Garonne. Villa contemporaine : 3 chambres, vue panoramique, sans vis-à-vis. À 5 min à pied du centre-ville, de l'école, 10 min du collège, quartier calme et résidentiel. Terrain arboré et paysagé de 4.800 m2.

Maison (2006) de 141m². Orientée sud/ sud-ouest, avec de beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité, menuiserie double vitrage en bois, chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur (2021).

Au rez-de-chaussée : Terrasse couverte avec accès sur une cuisine indépendante de 21m² donnant sur une grande pièce à vivre de 48m² lumineuse et équipée d'un poêle à bois Godin, une suite parentale avec une chambre (15 m²) avec un double grand placard et sa salle de bain avec baignoire et grand placard.

2 grandes terrasses (sud et sud ouest ) donnant sur la campagne agenaise (vue magnifique).

Au premier étage : un palier (avec placards ), 2 chambres de 12m² avec double grand placard, une salle de bains, avec douche à l'italienne et un pigeonnier de 9m² ( bureau).

Garage 21 m² qui donne directement sur la cuisine, avec un grenier accessible par escalier.

Agences s'abstenir.

DPE: C (126 kWh/m²/an)( 3kg/m²/an

Estimation des annuels : entre 1 200 € et 1 670 € par an Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2447E2427468C.