Vente maison 195 m² Pégomas (06580) 1.075.000 €

Réf. : F28/1049 / 18 juillet 2024

Pégomas (06580)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 195 m²
  • Terrain 1.981 m²
  • 5.513 € le m²
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Proximité de Mandelieu-la-Napoule (7-8 km) et de Cannes (13-14 km). Très bien situé dans un quartier très calme (Les Ribiers). Proche du centre de Pégomas, 2 minutes à pied et du collège Arnaud Beltrame.

Très jolie demeure indépendante d'une surface habitable de 195 m², très lumineuse (exposition plein sud), 6 pièces mais 8 possibles. Édifiée sur un grand terrain plat de 1981 m², avec piscine. Maison qui n’est située ni en zone feu, ni en zone inondable (pas si fréquent à Pégomas…).

Deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée :

- Une grande entrée donne sur une vaste pièce de vie, composée de 4 espaces (deux peuvent être facilement fermés pour donner lieu à des deux chambres supplémentaires).
- une cuisine équipée séparée,
- une chambre avec placard, salle de bains (baignoire et double vasque)
- un dressing séparé
- un wc indépendant.

Cheminée.

Beaux volumes.

- À l'étage :

Le palier se compose de 4 chambres (dont deux avec rangements intégrés, une autre avec balcon donnant sur la piscine), une salle d'eau avec douche, wc séparé. Autre petit balcon indépendant.

Chauffage au fuel. Double vitrage. Climatisation réversible.
Piscine avec régulation chlore/ph automatisé (2023).

Deux places de parking intérieures (l'une dans un garage fermé).
Arrosage automatique.
Forage avec puits.

En l'état actuel, la maison compte 5 chambres mais deux autres au rez-de-chaussée sont facilement envisageables. Idéal pour grande famille (chacun pouvant avoir sa chambre). Jardin bien entretenu avec de jolis arbres dont deux grands palmiers. Également : un espace de rangement-jardinage sous la terrasse de la piscine, une buanderie extérieure, un local piscine avec barbecue et wc, un petit hangar en pierre.

Le grand jardin situé devant la maison est constructible, atout non négligeable pour une extension de la maison principale ou construction d'une nouvelle maison.

Taxe foncière : 2270 E

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30